Für Verkäufer 2018-03-08T11:29:25+00:00

Die Kunst eine Immobilie sicher zu verkaufen.

In der heutigen Zeit Immobilien sicher und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen, bedeutet mehr als nur einen potentiellen Käufer zu finden. Die Kunst ist es, Ihre Immobilie/Haus individuell ins rechte Licht zu rücken, die passenden Kaufinteressenten zu erreichen und deren Vorstellungen sowie Wünsche zu analysieren und erfolgreich umzusetzen.

Zudem ist der Verkauf der eigenen Immobilie häufig eine sehr persönliche und emotionale Angelegenheit.
Genau aus diesem Grund ist es uns ein besonderes Anliegen, diese Ansprüche zu berücksichtigen um letztlich den Verkauf Ihrer Immobilie zu optimalen Bedingungen zum Abschluss zu bringen.
Hierzu braucht es viel Erfahrung und ausreichend Fingerspitzengefühl. Ein richtiges Künststück also! Sollten Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen, so sind wir der Partner, der diese Kunst beherrscht.

Nutzen Sie unsere umfassenden Tipps hier online. Für Fragen und eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Jetzt anrufen oder unser Wertermittlung-Formular ausfüllen. Telefon 07223 / 9408378

Unser Ziel:

Ihre Immobilie zu optimalen Bedingungen und zum Höchstpreis für Sie zu verkaufen!

Sie wollen Ihr Haus verkaufen?

Gemeinsame Schritte zum sicheren Hausverkauf.

  • Wir ermitteln einen marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie
    Wir erstellen eine Wertinformation und besprechen diese mit Ihnen, dazu benötigen wir vollständige Unterlagen zu Ihrem Objekt wie z.B. Grundrisse, Schnitte, Berechnungen u.s.w. Marktpreis?
  • Sie bereiten Ihre Immobilie zum Verkauf optimal vor
    Oft kann mit wenig Aufwand ein erheblich besserer Verkaufspreis erziehlt werden. Wir empfehlen Ihnen, was hier zu tun ist.
  • Wir bewerben und präsentieren Ihr Objekt
    in relevanten Medien, ausführlich, optimal und ansprechend z.B. auf unserer Homepage in unserem Schaufenster u. den bekannten online Portalen.
  • Wir koordinieren Besichtigungen und führen sie durch
    Da beim Immobilienkauf der erste Eindruck zählt präsentieren wir Ihre Immobilie mit viel Know- how optimal und vor allem zielgruppenorientiert.
  • Wir führen auf Ihren Wunsch Kaufpreisverhandlungen durch
    Wir sind in „Verhandlungstraining“ geschult und können deshalb den Kaufpreis Ihrer Immobilie optimal, professionell und fair verhandeln. Wir tun dies täglich, nahezu bei jedem Immobilienverkauf. Es geht hier um sehr viel Geld, so dass insbesondere bei diesem Schritt professionelles Know-how gefragt ist.
  • Wir koordinieren die Kaufvertragsvorbereitung
    Wir kümmern uns um die wirtschaftlich wichtigen Dinge in Ihrem Vertrag. Wir besprechen diese mit beiden Parteien sehr ausführlich und sind natürlich auch beim Notar vor Ort. Wir können jedoch keine Rechts- und Steuerberatung für Sie durchführen!!
  • Wir begleiten Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie
    Wir erstellen ein gründliches Übergabeprotokoll. Wir gehen die gesamte Immobilie mit Ihnen und Ihrem Käufer nochmals ausführlich durch, damit auch nach der Übergabe keine Missverständnisse auftreten.
  • Organisation
    Wir helfen Ihnen bei der Organisation des Energieausweises.

Der Makleralleinauftrag

Mit dem Makleralleinauftrag verpflichten Sie den Makler für die Vertragslaufzeit zu intensiven Bemühungen, um den gewünschten Kauf oder Verkauf der Immobilie zu einem guten Abschluss zu bringen. Zu den Aktivitäten des Maklers zählt etwa, dass er auf eigene Kosten angemessene Werbemaßnahmen durchführt. Im Gegenzug verzichtet der Auftraggeber darauf, andere Makler oder Dritte einzuschalten.

Der Makler stellt bei einem Alleinauftrag sein ganzes Fachwissen, seine Verbindungen und seine Marktkenntnisse sowie seine Kenntnis der kompletten Abwicklungsmodalitäten eines Immobiliengeschäftes in den Dienst des Kunden.

Risiken ohne Makleralleinauftrag

Anders gestaltet sich die Situation beim allgemeinen Auftrag. Dieser verpflichtet einen Makler zu keinen besonderen Aktivitäten, um den Auftrag voranzutreiben. Er kann einfach abwarten, ob sich zufällig ein geeigneter Interessent meldet. Werden, wie es beim Allgemeinauftrag immernoch geschieht, verschiedene Makler parallel beauftragt, riskiert der mögliche Käufer
am Ende mehrmals die Provision zahlen zu müssen. Zudem besteht die Gefahr, dass eine von mehreren Seiten angebotene Immobilie „zu Tode beworben“ wird. So ist immer  wieder festzustellen, dass die gleiche Immobilie im Anzeigenteil der gleichen Zeitung mehrfach inseriert wird – teilweise sogar mit unterschiedlichen Preisen. Dies lässt weder das Objekt selbst noch die Verkaufsabsicht des Eigentümers als besonders vertrauenswürdig erscheinen.

Nur beim Alleinauftrag steht einem Kunden die volle Maklerleistung zu. Darauf sollte bei der immer komplizierter werdenden Materie niemand leichtfertig verzichten.
(Quelle: Immobilien Scout GmbH, 2007)